При поддержке

    

Конференция «Ипотека и жилищное строительство: катализаторы экономического роста»

В 2005 году объемы выданных кредитов под залог недвижимости увеличились почти вдвое и составили около 2,7 млрд долларов.

По данным Банка жилищного финансирования, 65% россиян хотят улучшить свои жилищные условия, и только 1% граждан воспользовались ипотечным кредитом. Останавливают их в основном высокие цены на жилье. Стимулировать ипотеку Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует снижением к концу 2006 года минимальной ставки по своей ипотечной программе до 11% с нынешних 12%. По словам гендиректора АИЖК Александра Семеняка, к 2008 году - ставка опустится ниже 10%, что приведет к увеличению объема рынка до 15 млрд долл.

Руководитель банковского направления "Эксперт РА" Павел Самиев считает, что в перспективе рынок ипотечного кредитования может удваиваться ежегодно. Сейчас рост объемов ипотечного кредитования происходит в основном за счет столичных регионов (Москвы, Санкт-Петербурга и областей). К региональной экспансии банки пока относятся осторожно. Тем не менее, потенциал развития ипотеки в регионах огромен. Наиболее перспективными направлениями, по мнению самих банков, являются города-миллионеры и крупные областные центры.

По мнению П. Самиева, ипотека сама по себе не может способствовать формированию рынка доступного жилья. Для выполнения задач, сформулированных в национальном проекте "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", необходимо прежде всего стимулировать развитие строительного сектора. Увеличение объемов строительства сможет стабилизировать цены на недвижимость, снять напряжение на рынке жилья и создать реальную основу для развития ипотечного кредитования.