Структурная консолидация
Структурировать рынок оценочных услуг по их виду станет сложнее. Так, в последнее время среди оценщиков характерно выполнение заказов на комплексные работы по оценке. Это вполне объяснимо посткризисной трансформацией спроса и видов оценки. О том, каковы преимущества комплексной оценки для заказчика и фирм, выполняющих подобные проекты, а также, какова природа спроса на данные услуги, рассказывают представители оценочных компаний.
 Владислав Слом, генеральный директор компании «ДЕЛОВОЙ ПРОФИЛЬ»:
--Действительно, в последнее время наметились тенденции по заказу комплексных работ по оценке, но говорить о сложности структурирования рынка оценочных услуг пока рано, так как в большинстве своем компании продолжают заказывать отдельные оценочные работы.
Что касается преимуществ комплексных работ, то их несколько. Когда покупается данная услуга, как правило, начинает работать команда специалистов, способная учесть все многообразие задач бизнеса заказчика и его сильные и слабые стороны. Комплексная работа также позволяет оценщикам всесторонне проанализировать динамику и эффективность развития компании на соответствие поставленным целям и задачам.
В результате руководство компании получает возможность ориентироваться в реальной рыночной стоимости собственного имущества и обязательств, эффективно управлять стоимостью активов, объективно оценивать степень риска, оптимально использовать имеющиеся ресурсы для достижения поставленных целей, а значит, своевременно принимать стратегически важные решения для дальнейшего развития.
Что касается высокого интереса к спросу на услуги, то его природа лежит в необходимости и в желании компаний выйти на более высокий уровень развития, например, привлечь новых инвесторов или выйти на новые рынки. Как следствие, возникает необходимость в глубоком и всестороннем знании возможностей бизнеса, которое и дает заказчику комплексная оценка.
 Александр Жигло, президент компании «Русская Служба Оценки»:
-- Заказчик получает преимущества «одного окна», экономит своё время, не тратя его на лишнее согласование юридических документов и формата проектного взаимодействия. Он общается с уже известными ему людьми и страхует себя от некоторых неприятных сюрпризов. Дополнительно к этому он рассчитывает на скидки, поскольку понимает, что является для оценщика постоянным клиентом.
Для оценочной компании работа по всему спектру услуг – это возможность увеличить продажи уже существующим клиентам и более равномерно загрузить персонал. Это возможность сделать бизнес более устойчивым, поскольку мы видим, что услуга приносившая прибыль пять лет назад, сейчас уже не так прибыльна, и наоборот.
Другое дело, что всегда существует проблема наличия компетенции именно в данной услуге. Квалифицированные заказчики прекрасно понимают, что, скажем, из десяти рекламируемых услуг оценочная компания сама сможет оказать только семь, а на три оставшиеся наймёт субподрядчиков. Степень успешности такой схемы бизнеса зависит от многих факторов: квалификации менеджмента, корпоративной культуры, уровня развития технологий, в общем, всего того, что можно объединить понятиями бренд и деловая репутация. А брать или не брать на себя риск успешного завершения проекта в подобных ситуациях и заказчик, и оценщик решают самостоятельно.
Кирилл Кулаков, первый заместитель генерального директора ООО «Центр Независимой Экспертизы Собственности» (ЦНЭС):
-- Для заказчиков главным преимуществом комплексной оценки должно быть более высокое качество потребляемых услуг. В современном бизнесе практически все активы и процессы так или иначе взаимосвязаны. И когда в одной оценочной фирме концентрируются всесторонние данные и аналитика по различным составляющим предприятия, то результат оценки получается намного более обоснованным и логичным. Помимо данного преимущества заказчики могут таким образом оптимизировать денежные и временные затраты на соответствующие услуги.
Для оценочных фирм комплексный заказ прежде всего интересен позиционированием себя в более высоком профессиональном статусе на рынке, а также получением более высокого и единовременного, по сравнению точечными разовыми контрактами, гонораром. К тому же комплексный характер оказываемых оценочных услуг позволяет фирме выстроить долгосрочные отношения с клиентом и в какой-то мере снизить уровень конкуренции.
Спрос на комплексную оценку формируется в основном со стороны крупных предприятий, холдингов, госкорпораций и естественных монополий, имеющих в своих структурах различные и многочисленные виды активов и часто совершающих сложные виды сделок (IPO, слияния-поглощения, реструктуризация и т.п.).
Сергей Волощук, генеральный директор Экспертного центра «ИНДЕКС»:
-- Экономическое развитие страны подталкивает компании к решению вопросов, ранее не актуальных. Вполне закономерно, что вместе с этим появляются компании, готовые оказывать услуги по разрешению этих вопросов. Оценочный бизнес за 17 лет достиг значительных вершин в своем развитии и сегодня может не ограничиваться только оценкой недвижимости или бизнеса, а оказывать комплекс услуг по решению вопросов так или иначе, связанных с оценкой или которые можно решать, используя методы и технологии оценочного бизнеса. При этом очень важно сотрудничество с профессиональными экспертными компаниями.
Например, по таким услугам, как оценка незавершенного строительства заказчику нужна не просто оценка рыночной стоимости по укрупненным показателям, а определение качества, объемов и стоимости выполненных строительно-монтажных работ, затрат инвестора на конкретном этапе строительства и определение объемов и стоимости завершения строительства. Данную работу невозможно выполнить силами только профессиональных оценщиков. Экспертный центр «ИНДЕКС» специализируется на строительном консультировании, поэтому у нас заключены соглашения с крупнейшими оценочными компаниями, на оказание услуг по строительной экспертизе в рамках оценки затратным способом, что позволяет выполнить оценку с большей степенью точности и обоснованности. Это касается и оценки незавершенного строительства и оценки восстановительного ремонта при авариях недвижимости и в других ситуациях.
|
Facebook
Структурная консолидация