Liquidity crunch влияет на розницу
Ухудшение условий заимствования, вызванное турбулентностью на мировых финансовых
рынках, по-разному скажется на банковской рознице в России и в Казахстане. Российский ритейл ожидает смена лидеров, а казахстанский – замедление темпов роста.
Еще в начале 2007 г. перспективы развития розничного кредитования в России
и в Казахстане ни у кого не вызывали сомнений. Ожидания были основаны на опыте других
развивающихся рынков: постепенное замедление темпов роста розничных портфелей, увеличение
доли просроченной задолженности и смещение структуры кредитования в сторону ипотеки и
пластиковых карт. Однако долгосрочный тренд развития был нарушен кризисом на фондовом
рынке в США. Возникшие кризисные явления имели прямое отношение к банковской рознице:
главным очагом их возникновения стал сектор ценных бумаг, обеспеченных платежами по
ипотечным кредитам subprime (кредиты более рискованным заемщикам).
В середине августа, в разгар первой волны американского кризиса,
некоторые наблюдатели заговорили о том, что в России вполне вероятно аналогичное развитие
событий. Вместе с тем объективные факторы говорят о том, что российский (впрочем, как и казахстанский)
ипотечный рынок не станет жертвой ипотечных кризисов даже при стагнации цен на недвижимость.
Американский ипотечный кризис
Рассуждая об августовской ситуации в США, важно помнить, что
падение стоимости жилых домов стало не единственным триггером кризиса. Основным источником,
на наш взгляд, явилась опасная связка секьюритизации "ипотечные кредиты subprime (в плавающих
ставках) – банк – ипотечные ценные бумаги". Кроме того, заемщики активно пользовались механизмами
рефинансирования кредитов: в условиях роста стоимости залогов это было гораздо выгоднее,
чем планомерное погашение. Однако когда рынок недвижимости встал, а цена заимствований резко
выросла, заемщики оказались в ситуации, когда они не могли ни обслуживать подорожавшие
кредиты, ни воспользоваться рефинансированием в условиях обесценивания залогов.
Именно после этих событий банковский сектор накрыла волна дефолтов
по кредитам subprime. Однако большинство ипотечных портфелей были "упакованы" в MBS и CDO,
и первой пострадавшей в кризисе стороной стали инвесторы-держатели ипотечных ценных
бумаг. А главным последствием кризиса для глобальной финансовой системы явилась масштабная
переоценка рисков инвестирования. |
Ситуация в России и в Казахстане существенно отличается от ситуации в США.
Фондовый рынок, ипотека и рынок недвижимости пока не имеют столь тесных связей, которые
позволили бы проблемам в одном сегменте вызвать серьезные последствия в другом. Кроме
того, в портфелях банков низка доля кредитов с плавающей ставкой, а рынок subprime находится
в стадии зарождения. Именно поэтому "американский сценарий" кризиса для России и
Казахстана мы считаем маловероятным.
Вместе с тем последствия американского кризиса, безусловно, отразились и на этих
рынках. Прежде всего, банки поняли, что вступать в игру с subprime-кредитами им пока рано.
Ведь объемы ипотечных портфелей на растущем рынке можно увеличивать и без
привлечения новых заемщиков с высоким уровнем риска. Если в последние годы банки смягчали
требования к заемщикам, повышали LTV (Loan-to-value ratio), а также шли на предоставление
кредитов без первоначального взноса, то с августа 2007 г. участники ипотечного рынка
(по крайней мере в России) стали ужесточать условия и закрывать программы, связанные
с обслуживанием менее надежных заемщиков. Ставки по ипотеке, по всей видимости, в ближайшие
6-9 месяцев больше не будут снижаться. Однако последнее обстоятельство связано не столько с переоценкой рисков, сколько с ухудшением условий заимствования для самих банков.
Мировой кризис ликвидности привел, с одной стороны, к росту ставок на финансовых
рынках, а с другой – к росту страновых спрэдов как в России, так и в Казахстане. Казахстанская
банковская система, безусловно, оказалась более уязвимой для роста процентных ставок
и сжатия ликвидности. Это обстоятельство проявилось в том числе и в динамике спрэдов по
отдельным банкам.
Так, с середины августа спрэды еврооблигаций Альянс Банка, до этого сопоставимые
со спрэдами по бондам Русского Стандарта и ХКФ-Банка, начали расти опережающими темпами.
В начале ноября разница между спрэдами сходных по характеристикам банков России
и Казахстана составила уже 2,5-3 п. п. Аналогичная картина наблюдалась по банкам Халык
(Народный Банк Казахстана), Сбербанк и ВТБ. Правда, здесь разница в спрэдах оказалась
меньше – около 1,2 п. п.
Тот факт, что благодаря большей зрелости и эффективности казахстанские
банки смогли заслужить более высокое доверие западных инвесторов, в начале осени обернулся
против самой системы. В октябре более 50% всех займов, сделанных банками Казахстана, приходилось
на внешний рынок. В России этот показатель не превышал 20%, причем более 60% внешних
заимствований приходилось на государственные и квазигосударственные банки (Сбербанк,
ВТБ, Газпромбанк, Банк Москвы и Россельхозбанк). Ухудшение конъюнктуры на кредитных
рынках оказало более сильное влияние на Казахстан еще и потому, что достаточно большая
часть внешних займов казахстанских банков имели плавающие ставки.
Тем не менее рост ставок – серьезная проблема для обоих рынков. Так, в России были
отложены несколько сделок по секьюритизации (в том числе и по секьюритизации ипотеки).
Мы попытались оценить последствия, которые несет ухудшение условий заимствования
в России и в Казахстане. По нашим прогнозам, кризис ликвидности по-разному скажется
на двух рынках розничного банковского кредитования. Источник различий коренится
в особенностях банковских систем.
Россия
Анастасия Фролова, управляющий директор Инвестиционного
банка "КИТ-Финанс", успокоила пессимистов, ожидающих проблем на рынке российской ипотеки:
"Ипотечный кризис в США не оказывает прямого влияния на условия кредитования российских
банков. Ипотека – активно развивающийся сегмент рынка, ежегодно объемы кредитования
увеличиваются более чем в два раза, и этот рост в ближайшее время продолжится. Отдельные
банки могут вносить изменения в программы кредитования, в том числе корректируя ставки,
однако в целом на рыке это не отразится". |
Российский рынок пришел к кризису ликвидности относительно
подготовленным. После двух IPO госбанков (Сбербанка и ВТБ, привлекших соответственно порядка
8,5 и 8 млрд долл.), а также распродажи активов ЮКОСА (благодаря чему в Газпромбанке
<осела>
достаточно большая часть рублевой ликвидности) проблема привлечения ресурсов
для крупнейших игроков стояла уже не столь остро.
Кроме того, сложившийся механизм поддержания ликвидности в российской
банковской системе предполагает, что не все банки имеют одинаковые условия доступа
к ликвидным ресурсам. Соответственно, те, кому доступны заимствования, в условиях
кризиса только выигрывают. Наиболее ярким примером явилась розничная "дочка" ВТБ, банк ВТБ-24.
За третий квартал 2007 г. банк выкупил кредиты у других участников на сумму 300 млн
долл., добившись троекратного роста своего портфеля с начала года. В том числе кредитов
на 125 млн долл. было выкуплено у банка "Русский Стандарт".
Мы ожидаем, что крупные игроки, обладающие большим запасом финансовой
мощности, будут и дальше осуществлять выкуп портфелей у лидеров рынка. Таким образом,
в самое ближайшее время в российской рознице можно ожидать серьезных изменений в раскладе сил.
Источник: "Эксперт РА" по данным Cbonds.ru
Передел долей – естественный этап развития любого рынка кредитования.
Неизбежность смены лидеров, как правило, обусловлена тем, что в период первоначального роста
банки накапливают большие портфели высокорисковых кредитов, которыми впоследствии
оказываются не в состоянии управлять. Этот процесс чаще всего разворачивается вследствие
резкого увеличения кредитных рисков. В случае с российской розницей передел в большей
степени вызван рисками ликвидности и неспособностью ведущих игроков поддерживать
высокие темпы роста. По всей вероятности, именно сегодня на рынке определяются новые
"флагманы" банковской розницы, прошедшие испытание дефицитом ликвидности.
Таблица 4. Мультипликаторы P/E и P/BV свидетельствуют, что западные инвесторы после кризиса стали сдержаннее относиться к казахстанским банкам
|
|
| |
P/E-06 |
P/E-1п07 |
P/BV-06 |
P/BV-1п07 |
| 01.01.2007 |
01.10.2007 |
01.01.2007 |
01.10.2007 |
| Казкоммерцбанк |
35.2 |
24.1 |
3.6 |
2.2 |
| Халык |
21.7 |
15.9 |
5.4 |
4.8 |
| ВТБ |
н/д |
30 |
н/д |
2 |
|
Казахстан
В Казахстане ситуация с ликвидностью несколько иная, и крупнейшие игроки,
определяющие динамику рынка, находятся примерно в равных условиях. На наш взгляд, наиболее
логичное последствие увеличения долгового бремени – замедление темпов роста кредитных
портфелей. По нашим оценкам, в этом году темпы прироста розничного кредитования
в Казахстане могут снизиться со 108 до 70%. Вместе с тем они по-прежнему останутся высокими,
поскольку потенциал освоения рынка достаточно велик.
Мы сопоставили наши ожидания с ожиданиями западных инвесторов,
оценив мультипликаторы P/E и P/BV для кредитных организаций, имеющих листинг на
Лондонской фондовой бирже: Казкоммерцбанка, Народного Банка Казахстана и ВТБ. Как
показывают мультипликаторы, инвесторы стали гораздо более сдержанно относиться к казахстанским банкам
после нескольких волн ухудшения ликвидности. Мультипликаторы по ВТБ дают противоречивые
результаты: рынку еще нужно понять, куда будут направлены средства, привлеченные
в ходе IPO.
Последствия ипотечного кризиса в США для рынков России и Казахстана будут разными:
- Ситуация, возникшая в ипотечном секторе в США, вряд ли повторится на рынках
России и Казахстана даже при условии падения цен на жилье. Фондовый рынок, ипотечное
кредитование и рынок недвижимости в рассматриваемых странах пока не настолько
сильно зависят друг от друга.
- Одним из последствий кризиса стало ужесточение требований к заемщикам,
стремящимся получить ипотечные кредиты.
- Дальнейшего снижения ипотечных ставок ждать не следует – слишком возросла
стоимость кредитных ресурсов на международных рынках.
- Для Казахстана рост стоимости заимствований гораздо более ощутим – падение
кредитного качества эмитентов нашло отражение в росте кредитных спрэдов.
Мировой кризис ликвидности стал стимулом к перераспределению долей на рынке
- российского розничного кредитования: игроки, имеющие лучшие условия доступа
к кредитным ресурсам, будут выкупать портфели у тех, кто успел нарастить их
в период стремительного роста рынка.
- В Казахстане, где крупнейшие банки находятся в равных условиях, ухудшение
ситуации на рынках капитала вызовет лишь замедление темпов роста розничного
кредитования (по нашим прогнозам, темп прироста составит порядка 70% в 2007 г.).
|
Обсудить на форуме
|