Строительство и девелопмент, 08.04.2019

Системе проектного финансирования новостроек не хватает 1 трлн рублей
Поделиться
VK


ИЗВЕСТИЯ

Для перехода на проектное финансирование новостроек по системе эскроу-счетов строительной отрасли потребуется господдержка в триллион рублей до 2022 года, считают специалисты рейтингового агентства «Эксперт РА».

Для перехода на проектное финансирование новостроек по системе эскроу-счетов строительной отрасли потребуется господдержка в триллион рублей до 2022 года, считают специалисты рейтингового агентства «Эксперт РА».

С 1 июля 2019 года застройщики должны перейти на проектное финансирование деятельности. Законодательные поправки были разработаны и приняты для защиты дольщиков, поскольку именно граждане, приобретающие квартиры на этапе строительства, принимают на себя риски, связанные с недостроем и дефолтами.

Такая страховка от потери средств станет для граждан желанной, но дорогой. Изменения пройдут в условиях нехватки у инвесторов капитала и падения маржи в полтора-два раза из-за расходов на обслуживание кредитов. А 25–30% девелоперов могут вообще не получить доступа к проектному финансированию. Покупателей же ждет рост цены квадратного метра.

Аналитики агентства делают вывод, что совокупность новых рисков может привести к сжатию объемов строительства и темпов ввода на 25%. Предотвратить сжатие без денежной поддержки проектов наиболее слабых игроков будет крайне сложно. Объем требуемого от государства финансирования составляет триллион рублей на три года.

Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:
Сбились с эскроу-счета: на строительство жилья не хватает триллиона

Источник: ИЗВЕСТИЯ

Аналитика


Жилищное строительство: прогноз развивающийся

Прогноз по сектору развивающийся. В результате реформы отрасли, отсечения застройщиков от бесплатных... 25.10.2023
Жилищное строительство: прогноз развивающийся

Жилищное строительство: прогноз развивающийся

Прогноз по сектору развивающийся: Большинство рейтингуемых агентством «Эксперт РА» компаний сектора... 24.08.2023
Жилищное строительство: прогноз развивающийся

Электронные сервисы недвижимости: экосистема как модель лидера отрасли

Предметом настоящего исследования является рынок электронных сервисов по поиску жилой недвижимости.... 15.06.2023
Электронные сервисы недвижимости: экосистема как модель лидера отрасли

Ипотечное кредитование в 2022–2023 годах: регуляторное охлаждение

Рост ипотечного кредитования в 2023 году составит порядка 2–4%, около 44% выдач обеспечит льготная п... 18.04.2023
Ипотечное кредитование в 2022–2023 годах: регуляторное охлаждение

Будущее рынка девелопмента: сохранить ипотечный фундамент

С начала 2020 года по февраль 2023 года средние цены в новостройках России выросли более чем на 80%,... 05.04.2023
Будущее рынка девелопмента: сохранить ипотечный фундамент
Вся аналитика