Строительство и девелопмент, 17.12.2021

ЦБ вновь резко повысил ставку. Что будет с ипотекой и ценами на жилье
Поделиться
VK


РБК Недвижимость

Как увеличение ключевой ставки сразу на 1 п.п. повлияет на рынок ипотеки и цены на жилье?

Как увеличение ключевой ставки сразу на 1 п.п. повлияет на рынок ипотеки и цены на жилье?

Банк России в пятницу, 17 декабря, в седьмой раз за 2021 год повысил ключевую ставку. На этот раз ее значение выросло сразу на 1 п.п., до 8,5% годовых.

Решение регулятора совпало с прогнозами аналитиков, опрошенных Bloomberg и РБК. Некоторые из них не исключают, что это повышение не последнее и ЦБ продолжит ужесточать политику в 2022 году. Насколько теперь подорожает ипотека и как отреагируют спрос и цены на жилье — разбираемся вместе с экспертами.

Двузначные ипотечные ставки

Почти каждое увеличение ключевой ставки в 2021 году приводило и к росту ставок по ипотеке. Последнее повышение произошло 22 октября — тогда ЦБ увеличил ставку на 0,75 п.п. Через несколько недель банки стали массово повышать ставки по ипотеке. Причем «Сбер» и ВТБ повысили ставки дважды за месяц.

Декабрьский рост ставки не станет исключением в этом плане. Уже в начале следующего года банки могут повысить ипотечные ставки в диапазоне от 0,5 до 1 п.п., считают опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты.

По мнению младшего директора по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерины Щурихиной, большинство банков повысит их на меньшую величину, чем была увеличена ключевая ставка. «Ставки ряда банков могут приблизиться к 10%, но вряд ли в ближайшие три месяца превысят этот психологический рубеж», — считает она, объясняя это слишком высокой конкуренцией. «Банки стремятся удерживать позиции в ипотеке, повышая ставки медленнее, чем растет ключевая, частично жертвуя маржой. Кроме того, среднерыночный уровень ставок будет сдерживаться широким распространением льготных госпрограмм», — пояснила эксперт.

Источник: РБК Недвижимость
Наталия Густова

Аналитика


Онлайн-путь до нового жилья: оценка качества электронных сервисов недвижимости

Электронный сервис по поиску недвижимости – информационно-посреднический онлайн-ресурс, являющийся и... 01.03.2022
Онлайн-путь до нового жилья: оценка качества электронных сервисов недвижимости

Обзор отрасли жилищного строительства в РФ: облигации на смену ДДУ

Реформа отрасли жилой недвижимости отсекла девелоперов от бесплатных средств дольщиков. При этом с н... 10.09.2020
Обзор отрасли жилищного строительства в РФ: облигации на смену ДДУ

Обзор отрасли жилищного строительства в РФ: антикризисный триллион для отрасли

Рынок жилищного строительства вступает в стрессовый режим работы. Переходить на новую систему проект... 01.04.2019
Обзор отрасли жилищного строительства в РФ: антикризисный триллион для отрасли

Обзор отрасли жилищного строительства и новых требований законодательства: ДДУ подорожает для застройщиков

Заместитель председателя правительства РФ В. Мутко поручил Минстрою РФ проработать вопрос о повышени... 22.10.2018
Обзор отрасли жилищного строительства и новых требований законодательства: ДДУ подорожает для застройщиков
Вся аналитика