Банки, 07.07.2022

Рынок ипотеки в июне вырос после двух месяцев падения
Поделиться
VK


Ведомости

Ипотечное кредитование после двухмесячного спада в июне показало рост: выдачи выросли на 78,5% относительно мая до 251,5 млрд руб., а их количество – на 87% до 68 600 штук, следует из предварительных данных исследовательской компании Frank RG (есть у «Ведомостей»). Но это все еще сильно ниже прошлогодних значений по количеству выдач и размерам кредитования – на 61,6% и 54,4% соответственно.

Ипотечное кредитование после двухмесячного спада в июне показало рост: выдачи выросли на 78,5% относительно мая до 251,5 млрд руб., а их количество – на 87% до 68 600 штук, следует из предварительных данных исследовательской компании Frank RG (есть у «Ведомостей»). Но это все еще сильно ниже прошлогодних значений по количеству выдач и размерам кредитования – на 61,6% и 54,4% соответственно.

Размер одного кредита немного снизился – средний чек по ипотеке составил 3,7 млн руб., что на 4,6% меньше рекордного значения мая, но почти на 19% выше июня 2021 г.

Рынок ипотеки падал два месяца подряд: в апреле выдачи и количество кредитов рухнули на 70% в месячном выражении, в мае рынок сократился еще на 13,5% до 140,9 млрд руб. по сравнению с апрелем. Два месяца подряд размер выданных кредитов и их количество находились на уровнях кризисного 2015 г.

Стимулом для роста кредитования послужило возвращение ключевой ставки к докризисному уровню – 10 июня Банк России снизил ее с 11% до 9,5%, тогда как еще 28 февраля ключевая ставка взлетела до 20%, из-за чего по рыночным программам у банков ставки превышали ключевую. К тому же, в конце июня ставка по программе льготной ипотеки снизилась с 9 до 7% годовых, также вернувшись к своему докризисному уровню.

Несмотря на то, что цикл снижения ключевой ставки начался в апреле, до начала июня без учета льготной программы кредиты оставались слишком дорогими для заемщиков, что на фоне сохранения повышенных геополитических рисков сдерживало спрос на ипотечные кредиты, говорит директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Ксения Якушкина. Но с июня ставка опустилась до комфортного уровня, что способствовало оживлению спроса и росту объема выдач по итогам месяца, добавила она.

Не все сделки, оформление которых началось в июне, дошли до непосредственной выдачи, поэтому можно ожидать, что объем выдач в июле будет еще больше, добавляет Якушкина. По ее словам, в случае дальнейшего снижения ключевой можно ожидать еще большего увеличения спроса, поскольку часть потенциальных заемщиков по-прежнему занимают выжидательную позицию.

Источник: Ведомости

Аналитика


Итоги банковского сектора за 1-е полугодие 2022 года: к чему приведет трансформация?

Агентство «Эксперт РА» по итогам 1-го полугодия 2022 года оценило устойчивость банковской системы к... 22.09.2022
Итоги банковского сектора за 1-е полугодие 2022 года: к чему приведет трансформация?

Индекс здоровья банковского сектора на 1 января 2022 года

В четвертом квартале 2021 года индекс здоровья банковского сектора впервые с 2019 года показал умере... 22.02.2022
Индекс здоровья банковского сектора на 1 января 2022 года

Прогноз банковского сектора на 2022 год: передышка после рекордов

Все сегменты кредитования показали высокие темпы роста в 2021 году. Основные факторы роста – низкие... 26.01.2022
Прогноз банковского сектора на 2022 год: передышка после рекордов

Индекс здоровья банковского сектора на 1 октября 2021 года

По итогам третьего квартала 2021 года индекс здоровья банковского сектора достиг 91,5%, но процесс к... 29.11.2021
Индекс здоровья банковского сектора на 1 октября 2021 года
Вся аналитика