• Главная
• Рэнкинги
• Списки крупнейших компаний и лидеров в отраслях экономики
• Рейтинг оценочных компаний
• Методика

Методология рейтинга делового потенциала оценочных компаний¹

Рейтинг компаний, предоставляющих оценочные услуги², предусматривает анализ ряда критериев, характеризующих оценочную деятельность, её субъектов и её принципы. Оценка критериев позволяет выявить компании, обладающие наибольшим деловым потенциалом для оказания оценочных услуг.

Деятельность компании оценивается в трёх блоках критериев:

• масштаб бизнеса/компании
• качество услуг
• профессиональная ответственность

По каждому блоку критериев участник получает бальную оценку. Максимальное значение оценки каждого блока – два балла. Итоговый балл (значение рейтингового функционала) определяется взвешенным суммированием баллов по блокам критериев.
Максимальный вес (0,5) присваивается блоку масштаб компании³. Блок критериев, определяющий уровень качества услуг имеет вес 0,4. Наименьший вес (0,1) у блока, который определяет уровень профессиональной ответственности.
Согласно полученному значению рейтингового функционала (итоговая бальная оценка) компании ранжируются в списке. В зависимости от полученного балла компании присваивается рейтинговая оценка делового потенциала – позиция в рейтинге.

При определении уровня масштаба бизнеса оцениваются два критерия (показателя): выручка от оценочной деятельности и число оценщиков-членов СРО. Для определения уровня качества услуг оценивается количество конкурсов федерального уровня, выигранных компанией за исследуемый период, число квалифицированных оценщиков (сертификация СРО, а также национальная и международная сертификация), соответствие услуг компании национальным или международным стандартам системы менеджмента качества (СМК по ИСО/ISO), а также наличие национальных или международных премий в области оценки. При определении уровня профессиональной ответственности оцениваются два критерия: сумма страхового покрытия профессиональной ответственности оценщика и сумма страховки ответственности юридического лица (компании, группы компаний).

Оценка критериев (показателей) в каждом блоке проводится путем нормирования, (рассматриваемый показатель каждого участника сравнивается с аналогичным показателем максимальным по рассматриваемой выборке). В некоторых случаях сравнение показателей проводится с учетом трёх максимальных выбывающих значений (выборки с показателями выручки, числа оценщиков, международной сертификации оценщиков, суммы страховок).

Критерии делового потенциала

1. Масштаб бизнеса. Критерий определяется оценкой двух показателей: выручка от оценочной деятельности и число оценщиков-членов СРО.

• Выручка от оценочной деятельности. Показатель характеризует масштаб бизнеса в области оценочной деятельности, а также уровень востребованности услуг компании. Оценивается выручка от оценочной деятельности за исследуемый период (по состоянию на 31.12.2011 г.). Для подтверждения выручки необходимо предоставить копию бухгалтерской отчетности. При отказе подтверждения, «Эксперт РА» оставляет за собой право не оценивать показатель.
• Число оценщиков-членов СРО. Показатель характеризует масштаб оценочного бизнеса компании с точки зрения наличия специалистов, осуществляющих оценочную деятельность и имеющих право заверять отчеты об оценке. Оценивается число специалистов (членов СРО), являющихся штатными сотрудниками компании за исследуемый период (по состоянию на 31.12.2011 г.). Для анализа информации запрашиваются показатели 2010 года. Для подтверждения сведений о численности оценщиков необходимо представить официальные документы. При отказе подтверждения, «Эксперт РА» оставляет за собой право не оценивать показатель.

2. Уровень качества услуг. Критерий оценивается по нескольким показателям: количество выигранных конкурсов Федерального уровня, число сертифицированных оценщиков-членов СРО (штатные сотрудники компании), наличие сертификации юридического лица по СМК, а также наличие у компании национальных или международных премий в области оценки.

• Количество выигранных конкурсов Федерального уровня отражает профессионализм и уровень конкурентоспособности компании на рынке оценочных услуг. Чем больше, из числа рассматриваемых конкурсов данного уровня удалось выиграть, тем выше уровень качества оказываемых услуг, подготовки и профессионализма оценщиков. Анализируется число выигранных конкурсов, проводимых за исследуемый период. Перечень конкурсов Федерального уровня по отбору оценочных фирм, проводимых в 2011 году, включает в себя конкурсы следующих организаций: ГК «Внешэкономбанк», ОАО «Сбербанк России», ОАО «РЖД». Список компаний, выигравших конкурсы доступен на сайте рейтингового агентства «Эксперт РА».
• Сертификация характеризует качественный состав специалистов компании на основе их квалификации, а также уровень качества услуг компании на основе сертификации по СМК. Наличие в штате оценщиков-членов СРО, сертифицированных по национальной или международной системе, а также соответствие компании СМК, обеспечивают более высокий уровень услуг.

По состоянию на 31.12.2011 г. оценивается число сертифицированных оценщиков, прошедших российскую или международную систему сертификации в области оценки, которая подтверждает уровень профессионализма и квалификацию; наличие у юридического лица сертификата, подтверждающего соответствие СМК. Виды сертификации включаю в себя:

• квалификационную сертификацию СРО;
• национальную/международную сертификацию в области оценки;
• сертификацию по стандартам ISO/ИСО.

Для подтверждения сведений о наличии квалификации и сертификации нужно представить официальные документы. В отсутствие подтверждения, «Эксперт РА» оставляет за собой право не оценивать показатели.

• Национальные и международные премии в области оценки. Наличие премий, присвоенных за заслуги в оценочном сообществе, является дополнительной характеристикой профессионализма компании и её специалистов, свидетельствует о высоком качестве выполняемых работ. Оценивается наличие у компании или ее оценщиков национальных и международных премий (на 31.12.2011 г.).

3. Уровень профессиональной ответственности отражает степень надежности и ответственности компании и оценщика, готовность нести ответственность за результаты профессиональной деятельности и выполнять обязательства перед клиентом. Уровень ответственности определяется оценкой двух критериев:

• Страхование ответственности оценщика. Оценивается (на 31.12.2011 г.) показатель суммы страхового покрытия профессиональной ответственности всех штатных оценщиков компании (группы компаний). Чем выше суммарная величина страхового покрытия, тем больше уровень ответственности.
• Страхование ответственности компании. Оценивается суммарная величина страховки ответственности компании (юридического лица) или группы компаний. Чем выше суммарная величина страхового покрытия, тем больше уровень ответственности.

Справочные данные о деятельности компании

Дополнительно, для аналитической информации и отображения в электронной версии рейтинга, необходимо предоставить справочную информацию о своей деятельности:

1. Количество отчетов по оценке объектов с балансовой стоимостью более одного млрд. рублей. Показатель характеризует масштаб бизнеса компании, определяет наличие опыта по выполнению масштабных проектов и оценке крупных активов, а также обеспечивает гарантии выполнения обязательств. Запрашивается число отчетов по оценке объектов с балансовой стоимостью от 1 млрд. рублей (на 31.12.2011 г.).
2. Опыт работы – характеризуется двумя критериями: структура выручки по видам оценки и отраслевая диверсификация оценочных услуг (опыт работы в различных отраслях экономики). Критерии отражают опыт оценочной деятельности, степень диверсификации бизнеса и отраслевую экспертизу компании. Высокая диверсификация и опыт работы по видам оценки свидетельствуют о высоком уровне профессионализма. Запрашиваются показатели выручки в соответствии с приведенными в анкете видами оценки и отраслями экономики:
   • Спектр оценочных услуг характеризует наличие у компании опыта предоставления основных видов оценки. Запрашивается выручка по видам оценки. Чем шире спектр услуг, тем шире диверсификация бизнеса компании, тем выше ее профессионализм.
   • Отраслевая диверсификация характеризует опыт предоставления оценочных услуг предприятиям различных отраслей экономики. Запрашивается выручка от оценки в отраслях экономики. Чем шире перечень отраслей экономики, предприятиям которых компания оказывает услуги, тем её бизнес более диверсифицирован, и она считается более профессиональной.
3. Величина собственного капитала. Показатель отражает материальную устойчивость компании. Величина собственного капитала включает в себя объем уставного, резервного и добавочного капиталов, фонда социальной сферы компании, целевого финансирования и поступлений, нераспределенной прибыли. Запрашивается показатель объема собственного капитала юридического лица. Чем выше показатель – тем выше уровень ответственности и устойчивости компании.