• Главная
• Рэнкинги
• Списки крупнейших компаний и лидеров в отраслях экономики
• Рейтинг оценочных компаний
• Методика

Методика рейтинга оценочных компаний

Исследование рынка оценки, проводимое рейтинговым агентством «Эксперт РА», основывается исключительно на сведениях, предоставленных в официальном порядке самими фирмами, заверенных печатью и подписью их руководителя. Рынок крупнейших оценочных компаний в России невелик, поэтому попытка исказить показатели, чтобы занять более высокое место в рейтинге, обязательно будет замечена конкурентами. Потери от испорченного имиджа для фирмы, решившейся на такой шаг, будут неизмеримо больше, нежели возможный выигрыш от продвижения в списке.

При подготовке рейтинга делового потенциала критериями оценки деятельности компании являются её масштаб, качество услуг и профессиональная ответственность. При подготовке списка крупнейших оценочных компаний России (по объему выручки) критерием ранжирования является показатель совокупной выручки компании (группы) от оценочных услуг за исследуемый период. Дополнительными критериями в исследовании являются выручка по отдельным видам оценки и выручка по видам оценки в отраслях экономики.

Для подтверждения присланных данных о выручке необходимо обязательно предоставить финансовую отчётность организации за исследуемый период (Форма № 2 «Отчет о прибылях и убытках» или налоговая декларация) с отметкой о её приеме. В том случае, если отчётность за исследуемый период отсутствует, то возможно предоставление аналогичных материалов за предыдущий период. Копию финансовой отчётности необходимо прислать по электронной почте или факсу: (495) 225-34-44 (*1648). . В случае не предоставления отчётности, «Эксперт РА» оставляет за собой право не учитывать присланные организацией данные для участия в рейтинге.

Методология рейтинга делового потенциала оценочных компаний¹

Рейтинг компаний, практикующих предоставления оценочных услуг², предусматривает анализ ряда критериев, характеризующих оценочную деятельность, её субъектов и её принципы. Оценка критериев позволяет выявить компании, обладающие наибольшим деловым потенциалом для оказания оценочных услуг.

Деятельность компании оценивается в трёх блоках критериев:

• масштаб бизнеса/компании
• качество услуг
• профессиональная ответственность

По каждому блоку критериев компания-участник получает бальную оценку. Максимальное значение оценки по каждому блоку – два балла. Итоговый балл (значение рейтингового функционала) формируется в результате взвешенного суммирования баллов по каждому блоку критериев.

Максимальный вес (0,6) присваивается блоку масштаб компании. Блок критериев, определяющий уровень качества услуг, имеет меньший вес (0,3). Наименьший вес (0,1) у блока, определяющего уровень профессиональной ответственности³.

В результате, согласно полученному значению рейтингового функционала (итоговая бальная оценка), компании ранжируются в списке. В зависимости от полученной бальной оценки компании присваивается рейтинговая оценка делового потенциала – позиция в рейтинге.

Для определения уровня масштаба бизнеса оцениваются два критерия (показателя): выручка от оценочной деятельности и число оценщиков-членов СРО. Для определения уровня качества услуг оценивается количество конкурсов федерального уровня, выигранных компанией за исследуемый период, число квалифицированных оценщиков (сертификация СРО, национальная и международная сертификация), соответствие услуг компании национальным и/или международным стандартам качества по системе ИСО/ISO, а также наличие национальных/международных премий в области оценки. Для определения уровня профессиональной ответственности оцениваются два критерия: сумма страхового покрытия профессиональной ответственности оценщика и сумма страховки ответственности юридического лица (компании, группы компаний).

Оценка критериев (показателей) в каждом блоке производится методом нормирования, путем сравнения рассматриваемого показателя каждого участника с аналогичным показателем максимальным по рассматриваемой выборке. В некоторых случаях сравнение показателей проводится с учетом трёх максимальных выбывающих значений (выборки с показателями выручки, числа оценщиков, международной сертификации оценщиков, страхового покрытия).

Критерии делового потенциала

1. Масштаб бизнеса. Уровень масштаба бизнеса/компании определяется оценкой двух критериев: выручка от оценочной деятельности, число оценщиков-членов СРО.

• Выручка от оценочной деятельности. Показатель характеризует масштаб бизнеса компании, связанного с оценочной деятельностью, а объем выручки отражает уровень востребованности услуг компании. Оценивается выручка от оценочной деятельности за исследуемый период (по состоянию на 31.12.2010 г.). Для аналитической информации о рынке, запрашиваются финансовые показатели за I квартал 2010 и 2011 гг.
• Число оценщиков. Показатель характеризует масштаб оценочного бизнеса компании с точки зрения наличия специалистов, осуществляющих оценочную деятельность и имеющих право заверять отчеты об оценке. Оценивается число специалистов (членов СРО), являющихся штатными сотрудниками компании за исследуемый период (по состоянию на 31.12.2010 г.). Для аналитической информации запрашиваются показатели 2009 года. Рейтинговое агентство «Эксперт РА» оставляет за собой право запросить официальные документы, подтверждающие членство специалистов в СРО. В отсутствии такого подтверждения, «Эксперт РА» может отказать в оценке данного критерия.

2. Уровень качества услуг. Уровень качества услуг оценивается по нескольким критериям: количество выигранных конкурсов Федерального уровня, число сертифицированных оценщиков-членов СРО (являющихся штатными сотрудниками компании), наличие сертификации юридического лица, а также наличие у компании национальных или международных премий в области оценки.

• Количество выигранных конкурсов Федерального уровня отражает профессионализм и уровень конкурентоспособности компании на рынке оценочных услуг. Чем больше, из числа рассматриваемых конкурсов данного уровня удалось выиграть компании, тем выше уровень качества оказываемых услуг и профессионализма её оценщиков. Оценивается количество выигранных конкурсов проводимых за исследуемый период. Перечень конкурсов Федерального уровня по отбору оценочных фирм, проводимых в 2010 году, включает в себя конкурсы следующих организаций: ГК «Ростехнологии», группа «ЛУКОЙЛ», ОАО «Газпром». Список компаний, выигравших конкурсы доступен на сайте рейтингового агентства «Эксперта РА»
• Сертификация характеризует качественный состав оценщиков компании, на основе их квалификации, а также уровень качества услуг компании на основе сертификации системы управления. Наличие в штате оценщиков (членов СРО), сертифицированных по национальной или международной системе, а также соответствие менеджмента компании системе сертификации, обеспечивают более высокий уровень качества услуг. Оценивается (по состоянию на 31.12.2010 г.) число сертифицированных оценщиков, прошедших российскую или международную систему сертификации в области оценки, подтверждающую уровень профессионализма и квалификацию, а также наличие у юридического лица сертификата, подтверждающего соответствие системе качества менеджмента. Виды сертификации включаю в себя:
  1. квалификационную сертификацию СРО;
  2. национальную/международную сертификацию в области оценки;
  3. сертификацию по стандартам ISO/ИСО.

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» оставляет за собой право запросить официальные документы, подтверждающие квалификацию или сертификацию специалистов. В отсутствии подтверждения, «Эксперт РА» может отказать в оценке данного критерия.

• Национальные и международные премии в области оценки. Наличие премий, присвоенных за заслуги в оценочном сообществе, является дополнительной характеристикой профессионализма компании, её специалистов и свидетельствует о высоком качестве выполняемых работ. Оценивается информация об имеющихся у компании и оценщиков национальных и международных премиях (на 31.12.2010 г.).

3. Уровень профессиональной ответственности отражает степень надежности и ответственности компании и оценщика, готовность нести ответственность за результаты профессиональной деятельности и выполнять обязательства перед клиентом. Уровень ответственности определяется оценкой двух критериев:

• Страхование ответственности оценщика. Запрашивается и оценивается показатель суммы страховых покрытий профессиональной ответственности всех штатных оценщиков юридического лица (на 31.12.2010 г.). Чем выше суммарная величина страхового покрытия, тем больше уровень ответственности.
• Страхование ответственности компании. Запрашивается и оценивается суммарная величина страхового покрытия ответственности юридического лица (на 31.12.2010 г.). Чем выше суммарная величина страхового покрытия, тем больше уровень ответственности.

Справочные данные о деятельности компании

Дополнительно, для аналитической информации и отображения в электронной версии рейтинга, участники проекта предоставляют справочную информацию о своей деятельности:

1. Количество отчетов по оценке объектов с балансовой стоимостью более одного млрд. рублей. Показатель характеризует масштаб бизнеса компании, определяет наличие опыта по выполнению масштабных проектов и оценке крупных активов, а также обеспечивает гарантии выполнения обязательств перед клиентами. Запрашивается количество отчетов по оценке объектов с балансовой стоимостью от 1 млрд. рублей (по состоянию на 31.12.2009 г.).
2. Опыт работы – характеризуется двумя критериями: структура выручки по видам оценки и отраслевая диверсификация оценочных услуг (опыт работы в различных отраслях экономики). Критерии отражают степень диверсификации бизнеса компании и опыт оценочной деятельности. Высокая диверсификация деятельности и наличие опыта работы в различных областях оценки свидетельствуют о высоком уровне профессионализма. Запрашиваются показатели выручки компании в соответствии с приведенными в анкете видами оценки и отраслями экономики:
   • Спектр оценочных услуг характеризует наличие у компании опыта предоставления основных видов оценочных услуг. Запрашиваются показатели выручки по различным видам оценки. Чем шире спектр предоставляемых услуг, тем больше диверсифицирован бизнес компании и она более профессиональна.
   • Отраслевая диверсификация характеризует опыт предоставления оценочных услуг предприятиям различных отраслей экономики. Запрашиваются показатели выручки от оценки в отраслях экономики. Чем шире перечень отраслей экономики, предприятиям которых компания оказывает услуги, тем её бизнес более диверсифицирован и она считается более профессиональной.
3. Величина собственного капитала. Показатель отражает материальную устойчивость компании. Величина собственного капитала включает в себя объем уставного, резервного и добавочного капиталов, фонда социальной сферы компании, целевого финансирования и поступлений, нераспределенной прибыли. Запрашивается показатель объема собственного капитала юридического лица. Чем выше показатель – тем выше уровень ответственности и устойчивости компании.

Благодарим Вас за сотрудничество!