Рейтинговые действия, 21.12.2015

«Эксперт РА» присвоил рейтинг компании «ДРУЖБА-ЦЕНТР» на уровне А
Поделиться
VK

PDF  

Москва, 21 декабря 2015 г.

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» присвоило рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) компании «ДРУЖБА-ЦЕНТР» на уровне А «Высокий уровень кредитоспособности», третий подуровень. Прогноз по рейтингу «стабильный», что означает высокую вероятность сохранения рейтинга в среднесрочной перспективе.

ООО «ДРУЖБА-ЦЕНТР» реализует проект строительства ЖК «Октябрьский» (городское поселение «Октябрьский» Люберецкого района Московской области).

Положительное влияние на уровень рейтинга оказали отсутствие внешней долговой нагрузки на 30.09.2015, низкие валютные риски, умеренно высокое качество операционного управления, низкие юридические риски проекта (разрешение на строительство получено) и наличие опыта реализации аналогичных проектов. Помимо этого, аналитики отмечают отсутствие зависимости компании от крупнейшего подрядчика (строительно-монтажные работы выполняют разные подрядчики, которых определяет тендерный комитет компании), умеренно низкую долю кредиторской задолженности в структуре пассивов (8% на 30.09.2015) и отсутствие просроченной кредиторской и дебиторской задолженностей на 30.09.2015.

«Реализация проекта ЖК «Октябрьский» предполагает, что около 98% всех поступлений будет получено за счет продаж ДДУ, а собственное финансирование составит 2%. При этом риски ликвидности нивелируются ввиду готовности собственников оказать необходимую финансовую поддержку при возникновении такой необходимости в размере, сопоставимым с бюджетом проекта, что положительно влияет на рейтинг», - отмечает аналитик по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Татьяна Попова.

Среди факторов, сдерживающих уровень рейтинговой оценки, были выделены убыточность деятельности компании на текущем этапе реализации проекта (за 9 месяцев 2015 г. убыток составил 22 тыс. руб.), низкий уровень показателей ликвидности (на 30.09.2015 коэффициенты абсолютной, срочной и текущей ликвидности составили 0,003, 0,22 и 0,26 соответственно) и умеренно низкое качество стратегического планирования. Кроме того, аналитики отмечают, что сейчас проект находится на начальной стадии его реализации (стадия закладки фундамента, продажи по ДДУ начались с ноября 2015 г.), а возможности компании по привлечению залогового финансирования оцениваются как невысокие (на 30.09.2015 в собственности компании был только один земельный участок (845 кв. м.) стоимостью около 8,6 млн. руб.).

Также компания характеризуется низким уровнем раскрытия финансовой информации (в открытом доступе отсутствует финансовая отчетность компании), узкой географией деятельности, а также низким уровнем диверсификации деятельности по направлениям бизнеса (компания осуществляет строительство только ЖК «Октябрьский»), что негативно влияет на уровень рейтинговой оценки. В числе сдерживающих факторов также выделяются умеренно высокая доля дебиторской задолженности в структуре активов компании (18,3% на 30.09.2015), невысокий уровень раскрытия основной информации об осуществляемой деятельности (в открытом доступе на сайте проекта размещено разрешение на строительство, проектная декларация, но не указана информация о целях и предмете деятельности компании, не публикуется устав) и невысокий уровень риск-менеджмента.

По данным отчетности компании на 30.09.2015 её активы составили 15,9 млн. руб., капитал был на уровне  -19 млн. руб., по итогам 9 месяцев 2015 года выручка отсутствовала.

Контакты для СМИ, тел.: (495) 617-0777, pr@raexpert.ru

Применяемые рейтинговые методологии: методология присвоения рейтингов кредитоспособности нефинансовых компаний http://www.raexpert.ru/ratings/credits/method/. Ключевые источники информации: данные ООО «ДРУЖБА-ЦЕНТР», «Эксперт РА». 

Агентство ранее не присваивало рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) рейтингуемому лицу (объекту рейтингования). Рейтинговый комитет в отношении публикуемого рейтингового действия  был проведен 16.12.2015.  Пересмотр прогноза по рейтингу ожидается не позднее, чем через 12 месяцев. Кредитный рейтинг был инициирован объектом рейтингования, объект рейтингования принимал участие в присвоении рейтинга, и агентство получило вознаграждение за свои услуги. Агентство в течение последних 12 месяцев не оказывало рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) дополнительные (отличные от присвоения и поддержания кредитного рейтинга) услуги.

Рейтинг присвоен по национальной шкале, если не оговорено иное. Присвоенный рейтинг и прогноз не содержат ограничений, в том числе касающихся качества имеющейся в распоряжении агентства информации.

Число участников рейтингового комитета было достаточным для обеспечения кворума. Ответственный аналитик представил членам рейтингового комитета факторы, влияющие на рейтинговую оценку, члены комитета выразили свои мнения и предложения в рамках утвержденной методологии присвоения данного типа рейтинга. Председатель рейтингового комитета предоставил возможность каждому члену рейтингового комитета высказать свое мнение до начала процедуры голосования.

Рейтинговые оценки выражают мнение рейтингового агентства «Эксперт РА» и не являются установлением фактов или рекомендацией покупать, держать или продавать те или иные ценные бумаги или активы, принимать инвестиционные решения. Агентство не принимает на себя никакой ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями, прямо или косвенно связанными с рейтинговой оценкой, совершенными Агентством рейтинговыми действиями, а также выводами и заключениями, содержащимися в рейтинговом отчете и пресс-релизах, выпущенных агентством, или отсутствием всего перечисленного. Единственным источником, отражающим актуальное состояние рейтинговой оценки, является официальный сайт рейтингового агентства «Эксперт РА» www.raexpert.ru.

Публикации по тематике


Вам отказано: кому будет трудно получить ипотеку в 2022 году

РБК Недвижимость

В 2022 году дополнительные сложности могут возникнуть у потенциальных заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки. В зоне риска также претенденты на жилищный кредит из наиболее пострадавших от пандемии отраслей — сферы услуг, ресторанного бизнеса.
09.01.2022

ЦБ вновь резко повысил ставку. Что будет с ипотекой и ценами на жилье

РБК Недвижимость

Как увеличение ключевой ставки сразу на 1 п.п. повлияет на рынок ипотеки и цены на жилье?
17.12.2021

Объем выдачи ипотеки в РФ в 2021 году может превзойти прошлогодний результат

ИНТЕРФАКС

При этом льготные программы уже не компенсируют подорожание новостроек, отмечают аналитики
23.08.2021

Москва поставила рекорд по средней ипотеке перед обновлением госпрограммы

РБК

Заемщики старались взять кредит по более низкой ставке
22.07.2021

В России завершается программа льготной ипотеки под 6,5 процентов

РИА Новости

МОСКВА, 28 июн - РИА Новости. Программа льготной ипотеки на жилье в новостройках под 6,5% завершит свое существование в прежнем виде 1 июля, ее параметры изменены: ставка повышена до 7%, а сумма кредита ограничена 3 миллионами рублей.
02.07.2021